PREDAJ KOMERČNÉHO PRIESTORU S NEKONEČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA – DÚBRAVKA RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor na Agátovej ulici | 177 m² | Osobné vlastníctvo | Investičná príležitosť UNIVERZÁLNY OBCHODNÝ PRIESTOR S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný a priestranný obchodný priestor o výmere 177 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Tento priestor je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastné podnikateľské zázemie, investičnú nehnuteľnosť alebo priestor s flexibilným využitím. HLAVNÉ VÝHODY: Osobné vlastníctvo – nejedná sa o odstúpenie, ale o plnohodnotný prevod vlastníctva Bez potreby veľkých úprav – pripravené na okamžité využitie Otvorený dispozičný priestor bez nosných stien – ľahká rekonfigurácia podľa potrieb Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD dostupnosťou Parkovanie priamo pred prevádzkou – možnosť odkúpenia parkovacích miest MOŽNOSTI VYUŽITIA: Tento priestor je ako plátno – môžete na ňom namaľovať akýkoľvek podnikateľský nápad: Coworkingové centrum alebo kancelárske zázemie Štýlový showroom alebo predajňa Kombinácia barbershopu a kaviarne Ordinácia, masážne štúdio alebo wellness centrum Airbnb loft s home-office pracovňou Podcastové štúdio alebo kreatívny ateliér Alebo pokračovanie úspešnej gastroprevádzky (vrátane kompletne vybavenej kuchyne, zariadenia a značky) VÝNOSOVÉ PERCENTO A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Kúpna cena nehnuteľnosti: 274.900 € Odhadovaný mesačný prenájom: 2 500 € Ročný príjem z prenájmu: 30 000 € Ročný výnos (hrubý ROI): 10,9 % Pre porovnanie: priemerný výnos z klasického bytu na prenájom v Bratislave sa pohybuje medzi 4–5 %, pričom tento priestor ponúka viac ako dvojnásobnú návratnosť. Flexibilita využitia navyše znamená potenciál na rozdelenie priestoru a zvýšenie mesačného výnosu. Priestor je vhodný aj ako pasívna investícia – s možnosťou okamžitého prenájmu, alebo aktívne prevádzkovanie vlastného projektu. TECHNICKÉ PARA